ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Дума приняла в первом чтении законопроект об использовании государственного компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве.

Действующее законодательство предусматривает создание специального компенсационного госфонда, формируемого за счёт обязательных отчислений застройщиков. Размер отчислений не может превышать 1% от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома.

Порядок управления таким фондом, размер и порядок осуществления обязательных отчислений застройщиков, условия и порядок использования средств фонда, а также правила их размещения и инвестирования устанавливаются Правительством РФ.

Размер взносов застройщиков в компенсационный фонд предлагается рассчитывать по методике Правительства РФ на основе цены каждого договора с дольщиком. Размер отчисления не должен будет превышать предельный процент цены договора участия в долевом строительстве. Застройщик будет обязан уплачивать взносы в компенсационный фонд до госрегистрации каждого договора участия в долевом строительстве.

Законопроект, внесённый Правительством РФ, отменяет такие способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения дольщику, как поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика. Вместо них вводится обязательность внесения застройщиками отчислений в компенсационный фонд создаваемой некоммерческой организации, учредителем которой является РФ.