ИА «Ореанда-Новости». Российский президент Владимир Путин поручил правительству проработать предложения по снижению ставок ипотечных кредитов для семей, в которых воспитывается два и более ребёнка.

Напомним, программа льготной ипотеки для семей с двумя и более детьми действует на территории России с 2020 года. Согласно этому проекту семьи могут взять жильё под небольшой - около 6% - процент. Одним из условий, при котором семья может рассчитывать на льготу является наличие второго и последующих детей. Рождённых в период с 2018 по 2022 годы. Получить ипотеку на таких условиях могут и родители одного ребёнка, в случае если он признан инвалидом. Государство может частично вернуть банку «потерянные» проценты по договору.  

Программа была создана для поддержки семей с детьми, компаний, работающих в сфере жилищного строительства и банки в период спада экономики из-за пандемии коронавируса.

Программа должна была прекратить работу в июле 2021 года. Однако, российский лидер поручил рассмотреть вопрос о продлении действия проекта до 2024 года. Кроме этого, он предлагает снизить ставку по ипотечным займам.

Меры поддержки семей с детьми, принятые в 2020 году

Одно из основных нововведений для тех, кто только планирует завести детей, выплата на первого ребёнка. Так, за появление на свет первенца после января 2020 года семья получит выплату размером 483 тысячи рублей. На второго и последующего добавят 155 тысяч. Семьи, где первый ребёнок родился ранее, а второй после 1 января 2020 года, могут рассчитывать на единовременную выплаты в 639 тысяч рублей. Эти средства семья может потратить на улучшение жилищных условий, взнос по ипотеке, образование детей или пенсию матери.

С 1 января 2020 года продлили период выплат ежемесячных выплат в связи с рождением или усыновлением первого ребёнка. Теперь на выплату этой меры поддержки могут рассчитывать семьи, где средний доход на члена семьи составляет менее 2 прожиточных минимумов (то есть менее 22 тысяч рублей на одного человека). Ранее этот критерий равнялся 1,5 прожиточных минимумов. Деньги на первенца в этом случае начисляются из федеральной казны, вот на второго и последующих - из средств материнского капитала.

Мнения экспертов

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина считает, что действие программы льготного ипотечного кредитования необходимо пролонгировать только в ряде российских регионов. Она отметила, что из-за действия программы жильё в России взлетело в цене, что привело к тому, что эффект, который должен был быть достигнут за счёт снижения процентной ставки оказался «съеден» высокими ценами на квартиры и дома из-за повешенного спроса.

Набиуллину поддержал заместитель председателя правления «Сбербанка» Кирилл Царёв. По его мнению, программу нужно сохранить только в тех регионах, где есть проблемы с рынком жилья. При этом, необходимо отслеживать наличие доступных вариантов. Царёв подчеркнул, что работу проекта необходимо останавливать поэтапно.  

Согласен с экономистами и гендиректор компании «Дом.РФ»Виталий Мутко. Он рассказал, что в ряде областей страны после появления льготной ипотеки цены на квартиры в новостройках выросли на 20%, при том, что повышение на 19% уже «нивелирует» выгоду покупателей при пониженной ставке кредита. Мутко сообщил, что города, где фиксировалось серьёзное повышение цен на рынке и увеличение покупательского спроса - города-миллионники. Они по сути «вытягивают» население из провинции.

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков согласен с коллегой. Он считает, что необходимо оставить льготную ипотеку только для жителей тех регионов, где фиксируется низкая обеспеченность бюджета. С момента введения льготной ипотеки вырос спрос на жильё в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В эти города стремятся уехать жители регионов. По его мнению, власти страны наоборот должны бороться с оттоком населения из регионов в Москву и стимулировать людей, чтобы они оставались жить и работать в провинции.

Эксперты сходятся в едином мнении - продление программы на всей территории страны может привести к серьёзному дисбалансу как в экономической отрасли, так и в строительной. Стоимость жилья в стране продолжит увеличиваться до тех пор, пока программу не прекратит своё действие.

Пока споры о льготной ипотеки, сроках и условиях её действия продолжаются, Владимир Путин выдал правительству поручение и Центробанку проработать эту программу на 2021-2024 годы. Свои предложения они должны предоставить на рассмотрение президента к концу марта.

Екатерина Иванова, «ИА «Ореанда-Новости»