ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Цены на столичные квартиры в новых проектах уже не опустятся ниже 150 тыс. руб. за кв.м., считают в Аналитическом Центре ОПИН. По итогам 1-й половины 2014 года именно столько стоил самый дешёвый квадратный метр новостроек в Москве среди новых проектов, то есть в самом доступном сегменте.

Всего в 2014 году на рынок жилья Москвы вышло 11 новых проектов общей площадью 150 тыс. кв.м. (для сравнения - в лучшие годы в Москве выходило на продажу по 0,3-0,5 млн. кв.м.), в основном это объекты точечной застройки, то есть небольшой площади.

Несмотря на скромные темпы прироста нового жилья, это даже больше, чем в прошлом году, когда в 1 полугодии на рынок Москвы вышло всего лишь 9 новых проектов. Тогда объём предложения составлял примерно 1,6 млн. кв.м., сегодня - 1,7 млн. кв.м. То есть по сути никакого прироста не произошло - на смену раскупленным квадратным метрам пришло ровно столько же новых.

"В 2014 году, и даже до середины 2015 года, серьёзных изменений на рынке Москвы не предвидится, - считает Денис Бобков, - пока девелоперы разрабатывают новые масштабные проекты, ничего, кроме небольших площадок под точечную застройку, и максимум 2-х больших проектов, на рынок не выйдет. И всё же примерные цены на будущие столичные квартиры уже понятны - ясно, что выходить проекты дешевле 150 тыс. руб. за кв.м. жилья не будут. Бизнес-класс будет начинаться от 200-220 тыс. руб. за кв.м. Элитное жильё будет стартовать с полумиллиона рублей за кв.м.".