ОРЕАНДА-НОВОСТИ. С начала года в совокупности по всем классам жилья средняя цена квадратного метра на новостройки Московского региона выросла на 4% и по итогам января фиксируется на уровне 150 086 рублей. Тенденцию роста цен в Аналитическом центре ОПИН объясняют увеличением объёма предложения новостроек в Москве и Новой Москве, по отношению к массовому сегменту Подмосковья.

Объём предложения в новостройках Москвы класса "бизнес" с начала месяца вырос на 10%. При этом в Подмосковье, где преимущественно преобладают новостройки эконом - и комфорт-класса, объём предложения сократился на 5%.

"Как ранее прогнозировалось, на рынке новостроек сложились условия для роста цен в 2017 году, что обусловлено как сокращением объёма предложения в массовом сегменте, так и увеличением количества "дорогих" проектов, - резюмирует Руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков. - Суммарно в границах старой Москвы предложение за месяц выросло на 9%, что связано с беспрецедентным количеством новых проектов, вышедших на рынок в декабре - январе. Рынок пополнился 21-м проектом".

При этом в отделах продаж отмечают интерес покупателей к квартирам на высокой стадии строительной готовности, что объясняется желанием клиентов приобрести недвижимость по выгодной цене до существенного подорожания.

"Покупательский спрос в первом полугодии 2017 года может увеличиться на 5%, - считает Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. - Прекращение субсидирования ипотечного сектора и более заметный рост цен на новостройки мотивирует покупателей максимально оперативно приобретать недвижимость на текущих условиях. Тем более, что разница даже в 0,5-1% по ипотечной ставке существенно сказывается на общем бюджете сделки".

Стоит отметить, что в условиях завершения ипотеки с господдержкой ответственные девелоперы максимально расширили ипотечные программы, востребованные у покупателей, с банками-партнёрами и могут предложить альтернативные условия покупки, в том числе за счёт акций.

По итогам января среднюю цену квадратного метра в совокупности по всем классам жилья в новостройках Москвы в Аналитическом центре ОПИН оценили в 259 765 рублей, в Подмосковье - на отметке 79 917 рублей и 96 023 рублей в Новой Москве.