ИА «Ореанда-Новости». В Государственную думу России внесён законопроект, в котором идёт речь о статусе апартаментов. Возможно, в скором будущем владельцы таких объектов недвижимости станут полноценными хозяевами жилых помещений.

Суть законопроекта во внесении понятия «многофункциональное здание» в градостроительный кодекс. Планируется, что возведением таких строений разрешат заниматься исключительно в общественно-деловых зонах. В зависимости от предназначения здания там могут быть как жилые, так и нежилые помещения, обязательно, отделённые друг от друга. У собственника будет возможность сменить статус нежилых квадратных метров в том случае, если они отвечают «установленным требованиям». При этом в законопроекте отдельно прописано, что жилыми становятся все помещения, расположенные в границах одной лестничной площадки. Доступ пользователей нежилых помещений к ним должен быть ограничен.

Кстати, если Вы хотите купить поролон оптом или в розницу, посетите сайт Porolon-Optom.ru. Цены от производителя, возможна продажа от одного листа. 

В беседе с корреспондентом RG, президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин отметил, что необходимость перемен появилась из-за того, что сейчас в таком здании могут по-соседству находиться звукозаписывающая студия и жилые апартаменты. По его мнению, это стало причиной множества конфликтов между собственниками.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова добавила, что сложности могут возникать и по другой причине. По её словам, плата за коммунальные услуги в таких многофункциональных зданиях будет такой же, как в обычных жилых домах. При этом Широкова напомнила о том, что у хозяев квадратных метров в таких объектах недвижимости должен быть доступ к школе, поликлинике и другим социальным учреждениям.

В случае принятия закона, цена апартаментов может сравняться с ценой обычных квартир, считают эксперты. Стоит отметить, что стоимость апартаментов, как правило, на 15-20% ниже, чем аналогичных по метражу квартир. Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев конкретизировал: цена квартиры в российской столице начинается от 7,5 миллиона рублей, а апартаменты в схожей локации можно приобрести на миллион дешевле. В Санкт-Петербурге аналогичная ситуация, говорит Зайцев. По его данным, в районе Парнаса квартира стоит от 3,3 миллионов рублей, а апартаменты — от 2,8 миллионов рублей.

Закон может вступить в силу уже в начале осени. Однако специалисты говорят, что он не будет распространяться на уже построенные здания.