ОРЕАНДА-НОВОСТИ  В феврале 2009 года банки выдали россиянам кредитов на покупку жилья всего на 8,5 млрд руб. Февральские результаты по объёму выдачи ипотеки соответствуют данным начала 2006 года.

Со ссылкой на Центробанк, газета "Коммерсант" пишет, что в октябре-декабре 2008 года банки ежемесячно выдавали ипотечных кредитов на сумму 32 млрд руб. В первом квартале прошлого года среднемесячный объём выдачи ипотеки составлял около 50 млрд руб., передаёт Lenta.ru.

Участники рынка утверждают, что у частных банков объёмы выдачи упали в десятки раз по сравнению с докризисным временем. По их словам, рынок ипотеки России сейчас - это рынок государственных банков (Сбербанк, ВТБ).

Эксперты отмечают, что из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса Сейчас банки готовы кредитовать лица в возрасте от 21 года (ранее - от 18 лет) сроком не более 10 - 15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35-40%. Средняя ставка ипотечного кредита для заёмщика с "белой" зарплатой в России составляет 18% годовых, для заёмщиков с неофициальным заработком - до 26%.

Кроме трудностей с получением финансирования, банки столкнулись с значительным ростом просрочки по уже выданным кредитам. С начала кризиса объём невозвратов по рублёвым ипотечным кредитам увеличился с 2,7 млрд руб. до 7 млрд руб. Просрочка по валютным кредитам выросла с 2,1 млрд руб. до 7,6 млрд руб. При этом банкиры утверждают, что российские суды практически прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотечным кредитам.