11.12.2010, 11:00

ЦЕНЫ 2010: в РФ - самые низкие темпы роста цен на жильё

ОРЕАНДА-НОВОСТИ. На первом месте по росту цены жилья за год оказалась Латвия, выяснила международная консалтинговая компания Knight Frank, проведя исследование цен на жильё в 48 странах мира. За год стоимость 1 кв. м увеличилась в Латвии на 26,1%. "Улучшению на рынке жилья способствовали поправки в законе об иммиграции, облегчающие процедуру приобретения жилья для зарубежных инвесторов", - комментирует Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank.

По её словам, в III квартале 2009 г. Латвия была в самом низу рейтинга, падение цен на недвижимость там составляло около 70% по отношению к середине 2007 г., когда показатели были наиболее высокие. Правительством Латвии были приняты некоторые меры, такие как повышение налогов и ограничение бюджетов, в результате которых удалось повысить ВВП до 2,7% и улучшить ситуацию в производственной сфере, пишут Ведомости.

На втором месте по темпам прироста цен стоит Гонконг (21,3%), а за ним Китай (21,1% в год).

Среднегодовой рост цен на жильё составил 3,1%. Лидер в этом процессе - Азиатско-Тихоокеанский регион, где цены выросли на 9,9%, менее всего рост затронул Европу - 0,8%, свидетельствует глобальный индекс цен Knight Frank.

Россия заняла лишь 32-е место и оказалась последней в списке стран с положительной динамикой цен - за год прирост стоимости жилья составил всего 0,2%, как и в Нидерландах. В неблагополучных с точки зрения рынка жилой недвижимости США, к примеру, этот индекс вырос на 0,6%. И сейчас средняя стоимость жилья находится примерно на уровне середины 2003 г., по данным Knight Frank.

В аутсайдерах рейтинга - 13 европейских стран, среди них Испания - минус 3,7%, Болгария - минус 6%, Украина - минус 12,6%. На последней строчке рейтинга Ирландия - минус 14,8%. "В Ирландии цены по-прежнему демонстрируют отрицательную динамику, в Дублине падение доходит до 50%. Однако же последние данные показывают, что скорость падения несколько замедлилась: с 1,7% во II квартале до 1,3% в третьем", - комментирует Юргенева.

В России аналитики Knight Frank ожидают 10-15%-ный рост цен на жильё в 2011 г. "В Москве положительной динамике будет способствовать сокращение срока регистрации сделок купли-продажи. Наблюдается восстановление рынка ипотечного кредитования, благодаря чему уже по итогам 2010 г. его объёмы могут вырасти почти в два раза по сравнению с 2009 г.", - отмечают в Knight Frank.

В настоящее время 62% состоятельных покупателей (владельцы бизнеса и топ-менеджеры крупных компаний) не считают инвестиции в жильё инструментом, обеспечивающим надёжную защиту вложений во время кризиса, показали исследования компании Chesterton. В случае ухудшения экономической ситуации 76% респондентов отложат или пересмотрят инвестиционные решения по покупке недвижимости. Для сравнения: в октябре 2008 г., по данным исследования ВЦИОМ, инвестиции в недвижимость считали наиболее надёжными 51% россиян.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве на текущий момент - 4548 долларов, по данным аналитического портала Irn.ru. В Санкт-Петербурге, по данным "Гдеэтотдом.ру", - 2715 долларов за метр, в Сочи - 3292 долларов, в Московской области - 2165 долларов, в Новосибирске - 1556 долларов.

Добавим, российское правительство предпринимает все возможные меры для того, чтобы с повышением спроса на недвижимость не допустить внезапного роста цен на рынке жилья. Об этом говорил российский премьер Владимир Путин. "Мы и дальше будем поддерживать спрос на жильё. А чтобы не допустить всплеска цен, появления "пузырей" на этом рынке, - одновременно будем формировать адекватное предложение, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья эконом-класса", - заявлял глава российского правительства.

Следующую сводку ЦЕНЫ 2010 читайте завтра, 12 декабря 2010 года, в 12.00.

Информация: Atlas Development предлагает Вашему вниманию дома в элитном коттеджном посёлке. Земельные участки в Подмосковье и готовые дома в посёлке на калужском шоссе 32 км. Все объекты сдаются со всеми коммуникациям. Купить готовый дом в Подмосковье – это не только выгодно, но и престижно. А что может быть лучше, чем проснуться от пения птиц за окном или от солнечного луча, пробравшегося в спальню! Телефон для справок: +7 (495) 642-41-38.