ОРЕАНДА-НОВОСТИ Фонд имущества Санкт-Петербурга провёл очередные торги, на которых, в частности, были проданы права аренды двух земельных участков под строительство жилья. По итогам аукционов стартовая цена земли выросла на 18-24%. При этом крупнейшие застройщики города проигнорировали торги.

Как говорится в сообщении фонда, участок площадью 2,6 гектара на Ленинском проспекте в Красносельском районе для строительства жилого комплекса с подземным паркингом общей площадью 74 тыс. квадратных метров достался ООО "Планета". Компания заплатила за лот 181 млн руб. при начальной цене 153 млн руб. (арендная плата за весь срок проектирования и строительства - 54 месяца), сообщает lenta.ru.

Единым лотом были выставлены участки общей площадью 4 гектара под возведение многоквартирного дома площадью 90 тыс. квадратных метров и спорткомплекса (5400 квадратных метра). Право аренды досталось компания "Интерстрой Спб", заплатившей за лот 329 млн руб. (стартовая цена - 264 млн руб.).

Участники рынка отмечают, что лоты достались малоизвестным компаниям. При этом эксперты отмечают, что такие крупные компании, как ЛСР, RBI, "ЛенспецСМУ" не приняли участие в аукционах. Свою позицию они мотивирует тем, что с учётом обременений комплекса и требований Правил землепользования и застройки стоимость земли должна быть ниже стартовой. В условиях кризиса даже просто вернуть свои средства будет довольно трудно, считают они.

По данным компании "АРИН", в октябре средние цены на рынке первичного жилья Петербурга начали увеличиваться: за месяц рост составил порядка 1,4%. Для сравнения, в сентябре на первичном рынке было зафиксировано падение на уровне 2,4%. Вторичный рынок, напротив, показал снижение цен примерно на 0,5%. Таким образом, в октябре цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 80 760 руб., на первичном - 70 800 руб.

Власти Петербурга ранее сообщали, что в 2009 году из-за кризиса объёмы строительства жилья в как городом, так и частными застройщиками значительно сократятся. Будет введено в строй два млн квадратных метров жилья. В прошлом году Петербург построил рекордные для себя 3,1 млн квадратных метров.