ОРЕАНДА-НОВОСТИ Практически все банки, которые сейчас реализуют собственные программы ипотечного кредитования в России, возобновили выдачу займов на покупку жилья в строящихся домах. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Эксперты компании напоминают, что ранее из-за кризиса, который привёл к приостановке большинства строительных проектов, банки фактически заморозили кредитование покупки квартир в ещё строящихся или только сданных в эксплуатацию домах, сообщает Лента.Ру. В обзоре отмечается, что сейчас при получении займа для приобретения жилья на первичном рынке в качестве обеспечения заёмщик предоставляет имеющуюся у него недвижимость или залог прав на новую квартиру. Основным условием банков при работе с застройщиками является готовность дома не ниже 60%.

"МИЭЛЬ-Брокеридж" отмечает и другие позитивные сдвиги на российском рынке ипотеки. Так, по данным компании, с мая 2009 года началось постепенное снижение ставок по кредитам. При этом некоторые банки, которые не уходили с рынка, существенно снизили рублёвые ставки. В частности, банк "Дельта кредит" сейчас выдаёт займы на 15 лет под 13,25% годовых (в начале года ставка была 17,25%). Московский кредитный банк предоставляет кредиты под 10% годовых на 10 лет при первоначальном взносе 50%. Согласно исследованию, в настоящее время средняя сумма кредита не превышает 50-60% от стоимости квартиры. Отмечается также, что сейчас хорошая кредитная история может стать решающим аргументом при принятии банком решения о выдаче кредита.

В середине мая Ассоциация строителей России сообщала, что из-за кризиса количество банков, работающих с ипотекой в России, сократилось в 20 раз. По подсчётам АСР, на тот момент ипотечные кредиты выдавали 15 банков. Практически все они подняли процентные ставки и ужесточили условия кредитования. В последние несколько месяцев наблюдается обратная тенденция. Улучшение кредитных условий отмечено в Сбербанке, ВТБ 24, Газпромбанке, "Дельта кредите", Оргрэсбанке, Юникредит банке, ОТП-банке, Абсолют банке, Связь-банке и ряде дргуих. Оживление рынка ипотеки эксперты, в частности, связывают с наметившейся стабилизацией цен на рынке жилья, а также с заявлениями чиновников самого различного уровня о принимаемых для поддержки российской ипотеки мерах.