ОРЕАНДА-НОВОСТИ В январе московские новостройки эконом-класса подорожали на 10% до 117,6 тыс. руб. за квадратный метр. Об этом говорится в сообщении "Аналитического консалтингового центра "Миэль".

По мнению экспертов, это вызвано повышенным покупательским спросом к новостройкам, которые появились в продаже в конце 2009 года и имеют большое преимущество по местоположению - в частности, они менее удалены от центра города, сообщает lenta.ru.

В январе в продаже появилось 11 новых объектов. При этом за счёт роста сделок общий объём предложения объектов-новостроек сократился в Москве на 3,7% до 312 домов.

В бизнес-классе уровень цен практически не изменился - стоимость снизилась лишь на 0,4% и составила 170,3 тыс. руб. за квадратный метр, в новостройках среднего класса цены выросли 1,7% до 123,6 тыс. руб. за квадратный метр.

"Платёжеспособность на рынке в целом пока ещё ограничена, результатом же сегодняшних высоких показателей заключаемых сделок является возвращение отложенного спроса, - отметил генеральный директор "АКЦ "Миэль" Владислав Луцков. - Дальнейшее развитие на рынке будет определяться состоянием экономической ситуации в стране. Учитывая тенденцию сокращения объёмов предложения, можно ожидать постепенного перехода к положительной ценовой динамике на первичном рынке в течение года".

Как ранее сообщали аналитики компании, в январе был отмечен рост цен и на вторичном рынке жилья Москвы - впервые с осени 2008 года. Средние долларовые цены на "вторичку" в столице поднялись на 0,8% до 5,1 тыс. долларов за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в рублях выросла на 1,3% до 155 тыс. руб. Наибольший рост цен отмечен в сегменте малогабаритных квартир в кирпичных пятиэтажках и жилья бизнес класса в престижных округах столицы. Повышение цен эксперты объясняют ростом спроса, объёмы которого достигли по итогам января показателей конца 2007 года. Объём предложения в январе снизился на 11,5% до 41,1 тыс. квартир. Ближе к концу месяца на рынок стали возвращаться временно снятые с продажи квартиры.